针对购买二手房屋的情况，并非强制性的需要缴纳定金。关于二手房屋交易过程中的定金问题，我国法律并未作出明确的规定，因此，是否应当交纳定金完全取决于买卖双方之间的协商与约定。在签订购房定金协议时，请您务必留意以下几点：
首先，在缴纳定金之前，必须采取书面的方式加以约定，您可以选择签订专门的定金合同，当然也可以在购房合同内附加定金条款。为了尽可能减少可能出现的纠纷，建议您在签署购房合同之后再行支付定金。若房地产开发商坚持要求先行支付定金后方能签订合同，但如果您已经决定购买该房产且具备充足的支付能力，那么先行支付定金也是可行的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。