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问题 上海预售合同动迁房需要注意哪些问题
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
我国针对安置房交易的法律政策规定如下:安置房,系指政府为了城市规划以及公共基础设施建设等项目之目的,在实施相关拆迁安置措施过程中所涉及的住宅用房屋。此类房屋在经过至少五年的时间并取得了法定所有权证书之后,才可进行合法的交易行为。对于安置房的买卖事宜,应当在原业主的房产证颁发之后再行办理相关的交易与过户手续;或者在交易过程中,前往公证机构进行必要的交易公证工作。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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更新时间:2025/7/14 6:43:49