在绝大多数情形下，已缴纳的房款定金是无法退还的。
然而，在特定情况下，买方仍然有权收回其支付的定金。
根据我国相关法律法规的明确规定，若付款方未如期履行先前的承诺，则其无权索回所支付的定金；而若收款方未能按约履行义务，则应双倍返还支付者交付的定金。换言之，如果因任何一方当事人的原因导致未能签订房屋买卖合同，那么，未履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而接受定金的一方则必须向对方双倍返还定金。若由于非双方当事人责任的原因，导致双方未能成功缔结合同，卖方有义务将定金全额返还给买方。倘若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么，定金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。