关于推迟交房的情况，通常包含如下几种特殊情况：具备合法的免责事由。作为房地产开发企业，可在与购房客户签署的商品住宅销售合同中预先清晰列明延迟交付房产的豁免原因及其对应的责任界线；若遭遇自然灾害等不可抗力因素而无法依照预定计划交房，开发商应当确保按时履行告知义务；除此之外，倘若购房者本身存在先期违约行为，或者主观臆断开发商可能存在违约风险，但经过核实确认开发商仍然严格按照原有合同约定履行完毕，以上情形皆可视为合理的理由，批准延长房屋交付期限。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。