| 问题 | 返租商铺租金抵房款是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这一做法被认为是合理且合法的。租金抵房款策略即房地产开发商在销售商品房过程中，会与购房者签署该房屋的租赁协议，并向购房者承诺在购买房产之后，将提供固定金额的租金收益，同时由开发商在特定期限内对房产进行承租或代为出租经营的销售模式。
然而，对于尚未竣工的商铺而言，其售后包租行为则受到严格禁止；而对于已经竣工的商铺，法律并没有对此作出明确的限制规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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