关于购房定金的退还流程，具体如下所述：
首先，如若在预定期间内，各方当事人均依照约定严格执行，那么定金将自动被折算为最终交易价格的一部分或者全额予以退还；
其次，如果由于自然原因或其他特殊情况阻碍了双方签订正式的房产销售合同，并且这一结果并非由任意一方负有主要责任，那么此时，该定金也可被无条件地退还给支付方；
最后，如果是因为卖方单方面的违约行为导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方退还双倍的定金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。