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问题 开发商租商铺违约怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在商铺租赁合同中发生违约行为时,应该根据具体情况进行如下处理措施:
首先,如果违约导致了该合同的主要目的无法得到有效实现,那么另一方有权利单方面解除这份合同;
其次,对于违约的合同当事方,他们必须要承担起继续履行合同义务、排除违约影响或向对方作出补偿性赔偿等多种形式的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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更新时间:2025/5/22 15:46:05