律师解析：
倘若出售方未能按期交付所售房屋，买方有权依据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条之规定，要求房地产开发企业继续履行双方签订的房屋买卖合同义务，同时向其索赔违约金。或者，买方亦可向当地人民法院提起诉讼，请求解除该份房屋买卖合同，并要求房地产开发企业承担相应的违约赔偿责任。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的相关规定，任何诉讼都必须满足以下几个基本条件：
首先，原告必须是与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；
其次，被告必须明确无误；
再次，诉讼请求必须具体且有充分的事实依据及法律理由；
最后，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，并且应当由受诉人民法院享有管辖权。