针对商品房的欺诈现象，购房者有权向开发企业索取自身已投入的购房资金数额的双倍弥补，同时可以请求终止相应的购房协议，并让开发企业如数归还之前支付的房款及对应的利息。所谓的商品房欺诈行为，主要涵盖以下几种情况：
首先是恶意隐匿未能获得商品房预售许可证，或是出具了伪造的预售许可证的真相；
其次是蓄意掩盖所销售房产已经被抵押的事实；
最后是故意隐瞒所出售房产已经出售给了第三方，或者是作为拆迁补偿安置房屋的真实状况。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。