对于涉及到“一房二卖”的争议问题，遭受损害的一方可根据实际情况选择采取友好协商、提交仲裁机构进行裁决以及向法庭提起诉讼等多种方式以合法有效地保护自己的权益。当买方在购买房屋过程中不幸遭遇了“一房二卖”这样的不良现象时，他们可以依据相关法律法规，主张解除与卖方签订的购房合同，要求卖方全额退还已经支付的购房款并承担因此而产生的相应利息，同时买方还享有要求赔偿损失的权利。
此外，买方还能依法要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。
然而，如果卖方并非是从事房地产开发经营业务的企业法人，那么在此种情况下，买方所能提出的诉讼请求就只能局限于要求卖方退还购房款和利息费用，并且给予合理的赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。