若符合特定情形，则可向对方发送解除合同之正式通知，此即为解除条件达成之时；若出卖方延迟交付房屋，或买受方逾期支付购房款项，且经过催告后的宽限期——长达三个月仍然未能如约履行，在此情况下，任何一方均有权请求解除合同，除非双方另有明确约定。
然而，若法律并无明文规定或双方并未就解除权的行使期限作出约定，那么自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起，一年之内若未行使解除权，或者在收到对方催告后的合理期限内仍未行使，则该项权利将自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。