在签署了购房合同之后，该合同即被认定为具有法律效力，因此一般的情况下，是无法进行退房操作的。
然而，若因个人因素导致难以继续履行该合同，若想申请退房，则需获得对方的明确批准。
如若对方最终同意退房，购买者需要承担相应的违约责任，以赔偿卖方所遭受的损失。但是值得注意的是，首付款是否能够全额退还，还需根据实际情况来做出判断和决定。

《民法典》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。