若欲解除购买房产所支付的定金，可通过与出售方进行友好协商解决。请注意，如出现下列五种情形之一，购买者有权索回购买房产时支付的定金：
1.若房地产开发企业在签署认购意向书规定期限内，将已经被购买者选定的房屋再出售给任何其他第三方，导致未能最终签订正式合同的，此情况下，开发商有义务向购买者退还双倍定金；
2.若房地产开发企业未能获得相关商品房销售的合法资质证书，或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至由此引发合同无效的情况，开发商需无条件地向购买者返还定金，同时还须承担购买者可能遭受的经济损失；
3.若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且该问题与认购意向书的内容无关，从而导致正式合同无法顺利签署的，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商有责任全额退还购买者所支付的定金；
4.若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方就此问题无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，在此情况下，开发商同样需要无条件地向购买者返还定金；
5.若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于双方当事人的过失所致，而是由于不可预见的外部因素所引起的，在此情况下，出售方有义务向购买者全额退还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。