在处理房屋买卖纠纷案件之中，所应采取的策略大致可归纳为以下四类：即协商、调停、仲裁以及诉讼机制。
首先，协商乃是指基于双方建立良好沟通之基础，逐步建立起相互间的信任关系，进而通过对话与交流的方式妥善解决争议问题。这种方式具有相对理想化的特点，并且能够实现高效的解决效果。
其次，如果双方在协商环节未能达成共识，便可考虑寻求相关机构进行调停。例如，若其中一方或双方均属于由政府监管的国有企业，则可请求上级主管部门介入调停。在此过程中，上级主管部门应秉持平等对待的原则，公正地评估争议事实真相，并展开调停工作。
同时，必须严格遵循相关法律法规，防止出现行政干预的现象。
此外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机关、法庭等具备权威性的机构寻求帮助，以推动调解工作的顺利开展。
再者，仲裁乃是在合同当事方协商无果，调停方案无法落实，且双方均不愿接受仲裁的情况下，依据合同约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，选择将争议提交给仲裁机构进行审理。
最后，若合同中并未明确规定仲裁事宜，且双方事后亦未达成任何关于仲裁的共识，那么此时合同当事人即可采取诉讼手段，将争议纠纷提交至法院进行审判，从而寻求依法解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。