在法律允许的范围内，农村私人房产进行交易是被认定为合法行为。判断农村房屋买卖协议是否具有法律效应，首要条件便是该房屋必须取得合法建设许可证。
另外，农村房屋买卖的双方当事人需为本集体经济组织成员且无其他住房产权，同时，该房屋买卖须经农村集体经济组织批准同意。若上述任何一项条件未得到满足，则农村房屋买卖协议将被视为无效。

《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。