在处理房产纠纷问题时，有四种有效的途径：和解、协议、仲裁以及诉讼。
首先，各方应该以公平公正且相互惠益的原则进行个人之间的和解谈判；
如若和解无果，便可以考虑寻求第三方机构来协助调解；
再者，如果调解也无法达成共识，那么就需要依据房产合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；
最后，如果仲裁结果仍然不能满足各方的需求，那么他们就有权向当地的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。