在房产交易中，一房二卖的情况往往会引发各种法律纷争，其中涉及到的法律责任主要包括民事赔偿责任以及严重时所可能导致的刑事责任。对于房屋的出售方而言，当其出现违约行为时，便需承担相应的违约责任。
然而，若房屋出售方在交易过程中存在欺诈行为，且该行为已达到刑法规定的标准，那么就将被认定为诈骗罪，并须承担相应的刑事责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。