倘若房地产开发商未能依照与当事人签署的协议信守合同内规定的权利和义务，或在履行此类约定职责过程中未能严格遵循合同条款之规范，这便被视为其构成了实质性的违约行为。在此情况下，开发商应当承担起继续履行合同中所规定的各项义务、采用合适的救济措施或是赔偿因为此种违约行为给相关利益方带来的经济损失等责任。若是购买房屋的消费者对这种违约行径表示不满并选择解约以表达抗议，那么开发商需要按照合同的约定向消费者支付相应的违约赔偿金。
然而，如果购房者决定不愿意解除这份合约，他们便有权利要求开发商采取必要的措施，保证合同的顺利履行不会受到任何干扰。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。