关于房地产交易中的争端解决事项，首先应该考虑通过友善协商来妥善处理。在这个协商过程中，所有参与者都应当具备充分的理解和宽容心，真诚而公正地彼此交流，积极主动地承担起各自应尽的责任，同时也要避免过度容忍或者毫无原则地妥协。特别需要强调的是，对于纠纷中所涉及到的任何投机取巧、舞弊受贿等违法行为，以及任何可能损害国家利益和社会公共利益的不当行为，我们都应当坚决予以揭露和谴责。
至于违约责任的判定，只要合同条款中所规定的违约责任具有法律效力，就必须严格按照相关规定进行执行，并追究其相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。