当遇到开发商延期交付房屋的情况时，您应当寻求房产管理局、消费者协会或其他相关监管部门的帮助和协助，以保障自己的合法权益。在大多数情况下，延期交付房屋被视为一种违约行为。然而，对于违约责任的承担方式，则应根据合同的具体条款进行明确。若无明确约定，可参考法律法规及行政规章制度，进而确定违约方需承担的相应责任。对于违约金的计算方式，可以参照逾期交付使用房屋期间内与上述房屋地理位置相同且类型相似的房地产评估机构所出具或认可的租金标准予以确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。