问题 | 银行贷款房贷一房二卖如何维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
面对“一房二卖”的侵权行为侵蚀房屋购买者利益的情况,对于购买者来说,可以依据自身的实际状况来挑选适合自己的解决方式,如通过和解或者是提交仲裁,甚至是启动诉讼程序,以实现对自身合法权益的充分保护。在这个过程中,购买者拥有丰富多样的权利,包括请求解除房屋买卖合同、追讨已经支付的房款以及相应的利息、要求赔偿经济上的损失等等。
此外,他们还有权向出售方提出索赔,要求的赔偿金额最高不得超过已支付购房款的一倍。 然而,需要特别指出的是,如果出售方并非房地产开发企业的普通公民,那么房屋购买者将无法寻求到惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款及其对应的利息,并要求赔偿其所遭受的损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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