买卖房屋仅拿着合同而无房产证，此种情况下所签订的合同依法依然具备法律效应。
根据相关法规条款规定，当买卖双方就设立、变更、转让及消灭不动产权利达成合同时，除非法律另有明确规定或双方另有特别约定，否则自合同正式签署之日起即刻生效；即便尚未完成物权登记手续，也不会对合同本身的有效性产生任何实质性影响。
然而，需要注意的是，房屋所有权的真正实现必须通过过户登记这一法定程序来予以确认。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。