关于预售房屋的交房时限，现行的法律并无明确规定，但是在预售阶段，开发商与客户之间会订立相关的购房协议或者合同，其中包含了对交房日期、逾期未能顺利交房的违约责任等等方面的具体条款。从某些地区的实际情况来看，开盘之后可能需要长达两年的时间才能完成房屋的交付工作。所谓的“房屋预售”，又被称为“商品房预售”和“楼花买卖”，它是指房地产开发商与购房者通过协商达成共识，由购房者支付定金或者预付款项，从而在未来某个确定的日期内获得现房的房产交易方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。