| 问题 | 金沙河商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
撇开法律意义而论，返租商铺行动实际上并不合乎道德规范。所谓“返租商铺”，乃指众多发展商会将某个大宗商业地产项目区分为数不清的、相对较小的产权商铺进行销售，然后再与这些小业主们签订返租协议，明确规定在限定的时间段内，商铺交由发展商统一运营管理，并按照双方约定的日期向各小业主支付固定数额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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