购房定金原则上是可以退还的，然而这仅限于特定情况之下。例如，若卖方因为其本身的原因未能顺利签订购房合同，此时买方有权请求返还所缴纳的定金。
另外，如果并非买卖双方的因素导致合同无法订立，那么同样应该退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。