在遭受"一房二卖"之不幸时，受害方可以积极采用协商、仲裁以及诉讼等多种途径来保障自身权益。就此情况而言，购房者有权要求解除相关合同，并退还己支付的购房款项及其相应的利息收益；
同时，也有权要求卖方赔偿其因此而产生的损失，且赔偿金额不得超过已支付购房款项的一倍。
然而，如若卖方并非属于房地产开发企业的普通民众，那么在此种情况下，他将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能寻求返还购房款及利息并赔偿损失这一解决方案。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。