保证人的先诉抗辩权的行使：
1、债权人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难；
2、债务人进入破产程序；
3、保证人抛弃先诉抗辩权。
行使先诉抗辩权必须具备如下条件：
1、只有保证合同中明确约定保证人的保证责任是一般保证，保证人才能享有先诉抗辩权，以连带责任担保为普通，以一般保证担保为例外的。而连带担保责任的保证人不享有先诉抗辩权。
2、行使先诉抗辩权的时间和条件，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
3、先诉抗辩权的行使仅是暂时拒绝履行债务，延缓保证责任的承担，而不是免除保证责任。

《中华人民共和国民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。