在处理房地产纠纷问题时，当事人可考虑寻求和解或调解以化解纷争。
如若当事人拒绝进行和解、调解或者经过和解、调解后仍未达成共识，可依据双方签订的仲裁协议向相关仲裁机构提起仲裁程序。
然而，若当事人并无制定有效的仲裁协议或该协议已被判定失效，他们便有权向当地人民法院发起诉讼。更为重要的是，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决及调解书，当事人须负起责任予以履行。
如若当事人有拒不履行义务的情况出现，另一方有权向人民法院提出强制执行的要求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。