关于车库所有权的分配问题，由相关各方通过售卖、附加赠与或租赁等多元化手段进行协商与约定。法律明确许可房地产开发商及业主通过双方协商的方式来确立车库的所有权归属。
根据协商结果，若该地下车库已经被纳入到业主公共分摊面积之中，那么当小区业主在购置商品房之时，他们所购买的商品房的总建筑面积便已经涵盖了该地下车库的相应面积。在此情况下，地下车库的所有权应当属于全体业主共同拥有。反之，如果地下车库并未被计算进公共分摊面积之内，那么车库的所有权就应当归属于开发商所有。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。