在签订购房合同时所支付的定金，原则上是不可退回的。
然而，当定金符合特定的条件时，便有可能得到全额或部分的返还。具体而言，以下两种情形下，收取定金的一方可能需要退还定金：
1.如果收取定金的一方未能履行相关义务，导致合同无法继续执行，那么就应当按照双倍返还定金的原则来进行赔偿；
2.倘若双方经过协商达成共识，决定解除合同，则收取定金的一方应将其所收取的定金悉数归还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。