问题 | 延期交房赔偿不可抗力怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如果开发商未能按时交付房产且未能支付相应的违约赔偿金,以下几种途径可供参考:
首先是寻找当地房地产管理部门或者消费者权益保护协会进行投诉和协商,争取索赔成功; 其次,若协商无果,可以依法提起诉讼,请求法院判令开发商赔偿因此造成的损失。 值得留意的是,在采取行动之前,必须充分准备相关的证据材料,并确保诉讼时效以及解除合同权利的行使期等法律要素符合法规规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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