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问题 购房定金协商可以退完吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在符合特定条件的情境之下,预付金方可获得退还。具体而言,当各合作方严格依照先前约定履行了相关合约条款时,原本作为押金或保证金性质的预付金应当视作已经支付的款项;反观之,若由于诸般复杂情况的出现致使原定签署合同的进程受到阻挠,甚至于协议及其附带补充协议的相关内容产生严重分歧以致未达共识,进而导致合同未能顺利签订,此种情形并非由任一方的过失所引发,在此类情况下,预付金将得以全数退还。
此外,倘若卖方因自身原因违反合同约定,导致协议无法正常实施,预付金亦可全数退还,同时还需承担双倍赔偿责任。
然而,除上述情况外,其余情况下的预付金均不得要求退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/18 12:37:18