针对以竞拍方式获取房地产所带来的潜在债务纠纷隐患，值得我们给予足够关注。当特定情境发生，例如债务人未能如约偿还其承担之债务或者存在预先约定之抵押权益触发执行可能时，债权人有权依照法律程序启动该房产的拍卖活动，并优先于其他债权人获得拍卖所得资金的清偿。
然而，若拍卖所得资金无法完全覆盖债务，那么这将有可能导致进一步的纷争与矛盾，牵涉到抵押权人的切身利益。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。