若开发商未能如期交付房屋而构成违约行为，那么在此情况下，购房者有权选择退房并要求退还已支付的款项。通常情况下，退款将按照原付款路径进行返还。
此外，购房者还可依据相关法律法规，向开发商追究其违约责任。当开发商收到购房者的催促函后，若在三个月内仍未能履行交房义务，则购房者有权请求开发商赔偿因逾期交付所造成的经济损失。
然而，在这种情况下，购房者无权单方面解除合同。若开发商在收到催促函后的三个月内仍然无法交房，并且未能提供合理的解释和理由，那么购房者便有权利解除合同，所有因此产生的经济损失均由开发商负责承担。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。