（一）通过调解途径，在具有公信力的第三方机构的见证和指导下，争议各方能够进行公平、自愿且有效的协商谈判；
（二）采取仲裁方式，争议双方可共同委托仲裁机关居于中立立场，对相关事实予以审慎查证，根据法律规定作出公正裁定；
（三）按照法律程序，向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期通过司法途径解决房地产领域的纷争。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效、但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。