问题 | 购买商铺的纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于商铺租赁合约产生的争议,双方当事人应首先尝试通过和谐协商方式来化解矛盾。倘若协商不成,则可选择向当地人民法院提起诉讼以寻求有效的法律救济。在合同生效后,由于单方面原因而导致无法继续执行合同义务的一方,需依照已订立的合同条款,向守约方支付相应的违约金,并承担由此引发的赔偿责任。关于违约金的赔偿金额,需依据商铺租赁合同中的相关规定进行计算。若合同中已有明确约定,则应严格按照约定的标准进行赔偿;但若约定的金额不足以弥补守约方的实际损失,则守约方可申请法院适度上调赔偿金额。另若该违约行为是因不可抗力所致,通常情况下可不承担法律责任。不过,须在此类事件发生时,及时告知对方当事人,以避免对其造成进一步的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。