在涉及到开发商未能如期交付房屋的情况下，赔偿事宜主要依照双方早先达成的约定进行处理。若未有明确约定则依据法律的规定执行。构成违约之行为人将需承担继续履行、采取补救措施或向对方赔偿实际损失等类型的违约责任。对于给对方带来的实际损害，赔偿数额应与由违约行为直接导致的损失基本相当，其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取的额外收益；
然而，赔偿金额不得超出违约方在签订合同时已经预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的潜在损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。