| 问题 | 房屋过户后出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您发现所购买的房产存在质量问题，首先应尝试与开发商直接沟通以解决该问题。若开发商未能有效回应或处理，建议您向住房和城乡建设委员会提出申诉。这是因为住房和城乡建设委员会具有对开发商进行直接监管的职能。在确信房屋存在质量瑕疵后，您可按照规定提交书面申请并提供相关证据支持。通常情况下，物业公司会先行与开发商取得联络，双方协商无果之后，便可寻求住房和城乡建设委员会下属的质量检测机构协助解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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