若开发商未能按照预定日期交付房屋，以下为可能豁免责任的情况：
1、在工程施工和竣工验收环节中，可能会遭遇各种自然灾害，比如狂风暴雨、洪水泛滥以及强烈地震等，这些意外事件都会严重影响到施工进程，进而导致所开发楼盘无法按照预期时间交付使用；
2、在工程施工和竣工验收环节中，也有可能受到来自外部的人为因素干扰，例如政府在双方当事人签订预售合同时发布的新政策，或者相关行政管理部门采取的强制性行政措施。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。