根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当开发者不愿意为购买方退还其所购之商铺时，若该协议中已明确约定了争议解决方式，则应遵循该项约定进行处理。
然而在无此类约定的情况下，可以通过双方协商或提起诉讼的途径来解决纠纷。关于这一点，《中华人民共和国民法典》第四百七十条进行了明确定义：“合约内容由当事人双方自行约定，通常要包含如下几方面条款：
（1）当事人的姓名或名称以及住址；
（2）标的物；
（3）数量；
（4）质量；
（5）价格或报酬；
（6）履行期限、地点及方式；
（7）违约责任；
（8）争议解决办法。当事人可参考各类合同的示范样本来制定自己的合同。”此外，《中华人民共和国民法典》第五百九十六条也对买卖合同的具体内容作出了详细规定：“买卖合同的内容一般应包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。”

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。