关于逾期交房违约金的法定基准通常介于百分之一至千分之一之间，其具体金额依据购房总价款予以计算。尽管消费者在此过程中未遭受实际损失，但这并不构成开发商逃避违约责任的合理借口。在签订合同时约定的逾期交房违约金应严格依照约定履行，除非开发商能够证明自身具备合法有效的免责情形，且已在第一时间内履行了通知义务，否则仍须承担相应的逾期交房违约责任。若在合同条款中未能清晰界定逾期交房违约金的具体核算方法，则应参照逾期交付建设工程期间，相关行政管理部门公开发布的数据信息，或由具有资质的房地产评估机构根据同地段、同类型房屋的租赁价格进行评估后得出。若开发商逾期交房并非出于合法免责原因，那么其必须承担商品房逾期交付的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。