若满足如下条件您所签署的房屋买卖合同即为合法且有效的合同：
首先，你与签订合同的各方，都应具备完备的民事行为能力。
其次，您与对方之间的契约是在真诚自愿的前提下订立的，且无任何一方受到欺骗或遭受强迫威胁而签署该合同。
最后，该购房合同必须严格遵照并保证不违反法律、行政规章制度中的强制性条款，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。