购房交易过程中，只有在交付订金并依法依规履行约定后，方有资格申请退还该笔款项。具体而言，如交付订金的一方严格依照协议规定执行，则订金可视为价款的一部分或全额退款。但若因双方均无过错而未能顺利履约时，此种情况下的订金有权利获得退还。
此外，若收受订金的一方单方面违反合同条款，导致无法正常履约，那么在此情况下，订金将被退还且金额为原金额的两倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。