身为房产交易，其所签订之合约实为赠与契约，然而在实际操作过程中，法院往往会基于赠与这一基本事实作出裁决。然而，最终结果仍需视具体案件情况而定。所谓赠与合同，便是赠与人将自身拥有的物品、货币款项或某项权益无偿授予他方的法律行为。此类合同通常被视为单务合同，意即在合约生效之后，赠与人必须履行交付赠与财产给受赠人的义务，却无法享有任何对应权利；相反地，受赠人则有权获得赠与财产，同时无需承担任何相应义务。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。