房屋抵押款项的宽限请求通常需在逾期前的三十个自然日预先递交至借款银行进行审批。短期贷款的延长请求不可超出原始贷款期限；中期贷款的延长请求则不得超过原始贷款期限的一半；而对于长期贷款而言，其延长请求的最长期限为三年。若贷款到期无法按期偿还，经过相关部门的批准后，可适当延长偿还时间。贷款展期，即借款人在向贷款银行提出并获得批准的前提下，对贷款期限进行延期偿还的行为。

《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。