关于处理房地产争议案件的诉讼程序，法院在审理之前需按照平等互惠以及协商一致的基本原则展开庭前调解工作；若是经过援引第三方协商或调解仍旧无法达成共识的情况下，法院将依据房地产交易合同中的明确规定或者其他相关协议依法进行审理，并依法出具具有法律效力的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。