在购买期房时所签署的通常为预售合同。这主要因为期房代表着尚未全面建造完成的房产单位，因此在签订合同时会选择采用预售合同的方式进行。而预售合同则被定义为由预售方与预购房者达成的协议，双方就预售方在约定的期限内向预购房者转让建成后商品房的所有权、以及预购房者向预售方支付定金或部分房款并按照约定日期接收商品房等事宜作出明确规定。相较之下，商品房买卖合同则主要涉及到房地产开发企业（也就是出卖方）将已经完工的房屋向公众销售，并将房屋所有权转移至买方，买方则需支付相应的价款。该合同是商品房交易过程中至关重要的法律文件，也是确定开发商及消费者各自权利和义务的重要依据。至于商品房预售，则是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的商业行为。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。