律师解析：
首先，关于购房人是否拥有解除合同之权利，当事人中的任何一方如果出现延迟履行主要债务的情形，经过适当的催告程序且给予合理期限之后仍然未能履行其义务的话，那么另一方有权选择解除该份合同。值得注意的是，提出解除合同的这一权利的有效期限仅有一年时间。在这一年之内，购房者可以随时向开发商发出解除合同的通知；然而，若超过了这个期限，那么他将永久性地失去解除合同的权利（除非是因为存在严重的质量问题等其他原因）。其次，对于购房者而言，他们有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。当出卖方未能按照约定的日期交付房屋时，他们必须承担相应的法律责任，即支付违约金或赔偿损失。当事人双方可以通过协商达成协议，规定一旦其中一方违约，就应该根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。