| 问题 | 延吉商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺的行为实际上并不具有法律效力。所谓“返还式商铺”，其含义是房地产开发商将商业项目以较小的产权单位进行分割销售给众多的小业主，同时，他们需要与这些小业主签署相应的返租协议，也就是保证在约定的期限内，商铺将由房地产开发商负责统一运营管理，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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