如若商品房买卖合同的根本宗旨无法得以达成或实现，购买方有权向法院申请解除此项合约、要求归还其已经支付的购房款项以及相应的利息，此外，还可提出赔偿相关损失的主张。其次，在买卖双方所签订的合同被判定为无效或被宣告撤销、废除之际，购买方同样有权利要求归还其已经支付的购房款项及其对应的利息，同时，也可以提出赔偿相关损失的诉求，并且，购买方还有权要求出售方承担不超过其已经支付的购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。